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La realeza del hip-hop pone la primera piedra de su complejo de viviendas asequibles en Newark, NJ

6 min. de lectura

Gente Inspiradora
La realeza del hip-hop pone la primera piedra de su complejo de viviendas asequibles en Newark, NJ
Source: RISE LIVING/Instagram@queenlatifah

La galardonada rapera Queen Latifah regresó recientemente a su ciudad natal para poner la primera piedra de un nuevo complejo de viviendas de uso múltiple que ofrecerá un total de 76 apartamentos de calidad de vida, 20 de los cuales estarán clasificados como viviendas asequibles para las familias locales.

Queen Latifah asiste a la inauguración de la obra en Newark

El martes 26 de abril, Queen Latifah volvió a visitar su ciudad natal, Newark (Nueva Jersey), para asistir a la ceremonia de colocación de la primera piedra de una promoción inmobiliaria en South Ward, encabezada por BlueSugar Corp. de la que Latifah es copresidenta, junto con los constructores Life Assets Development y GonSosa Development. 

Vestida con una camisa abotonada verde lima, pantalones y mocasines a juego -y un casco-, Queen Latifah agarró una pala y echó tierra en una caja de jardín, sonriendo, 

"Estoy un poco emocionada porque tenemos paredes y ventanas", dijo la rapera y actriz, de pie frente a las estructuras de tres pisos de madera contrachapada que pronto se convertirán en casas adosadas. – NorthJersey.com

Latifah, galardonada rapera, cantante y actriz que protagoniza
La realeza del hip hop vuelve a casa para construir viviendas en un bloque con problemas. Latifah, galardonada rapera, cantante y actriz que protagoniza «The Equalizer» en la CBS, compareció ante una multitud de unas 150 personas reunidas en el emplazamiento del proyecto de uso mixto RISE, entre las avenidas Springfield y 19, al oeste de la calle 16, cerca del límite de los barrios Central y Oeste de Newark (Nueva Jersey). Source: Instagram/queenlatifah

El proyecto ha tardado años en gestarse

La rapera, actriz, cantautora, productora de cine y presentadora de programas de entrevistas, Dana Elaine Owens, conocida profesionalmente como Queen Latifah, puso oficialmente la primera piedra de su complejo de viviendas asequibles en Newark, Nueva Jersey, según informó el mes pasado.

La magnate del entretenimiento Queen Latifah dijo que primero comenzó a buscar invertir en propiedades en 2006, y finalmente se decidió por la construcción de un proyecto de desarrollo masivo en su ciudad natal que anunció al público en 2016. En 2019, se dieron a conocer los detalles sobre el complejo de viviendas asequibles de 14 millones de dólares, que Latifah encabeza bajo su BlueSugar Corporation, en asociación con GonSosa Development y Life Assets Development. 

"Estoy emocionada de que hayamos levantado paredes, tengamos ventanas… Nos llevó un tiempo, pero nos quedamos con él y cambió y se transformó, y nos quedamos con lo que teníamos que hacer, y el momento es el adecuado para que este lugar se levante", dijo Latifah a los periodistas.

El complejo RISE Living, acrónimo de "Rita is Still Everywhere" (Rita sigue en todas partes), que es un homenaje a su difunta madre, está situado en la avenida Springfield, a las afueras del centro de la ciudad. Se trata de un proyecto de 76 unidades de uso mixto que albergará 20 casas adosadas trifamiliares, 16 unidades de vivienda asequible para quienes ganan menos del 80% de la renta media de la ciudad, 1.900 pies cuadrados destinados a ser utilizados por organizaciones comunitarias sin ánimo de lucro, un gimnasio, un centro de negocios y estaciones de carga para vehículos eléctricos. 

Fuente: BecauseOfThemWeCan

El proyecto incluirá 60 apartamentos de dos y tres dormitorios a precio de mercado en cuatro grupos de casas adosadas, y 16 unidades asequibles en un edificio independiente. También dispondrá de espacio para oficinas sanitarias u otros profesionales y organizaciones sin ánimo de lucro.
76 unidades de lujo de 2 y 3 dormitorios + sala de fitness y espacio comunitario. El proyecto incluirá 60 apartamentos de dos y tres dormitorios a precio de mercado en cuatro grupos de casas adosadas, y 16 unidades asequibles en un edificio independiente. También dispondrá de espacio para oficinas sanitarias u otros profesionales y organizaciones sin ánimo de lucro. Source: RISE LIVING
Los servicios modernos incluirán entrada sin contacto y wifi gratuito en todas las zonas comunes, portales en línea para el mantenimiento y el pago del alquiler, lavadoras y secadoras en las unidades, pisos de madera, techos verdes en unidades seleccionadas, aire acondicionado, electrodomésticos de acero inoxidable, y más. Se espera que la construcción esté terminada en un año aproximadamente.
Los edificios incluirán un gimnasio, un centro de negocios, estaciones de carga para vehículos eléctricos y plazas de aparcamiento en la planta baja. 16 unidades se clasificarán como viviendas asequibles, y los alquileres serán a partir de 1,800$ Los servicios modernos incluirán entrada sin contacto y wifi gratuito en todas las zonas comunes, portales en línea para el mantenimiento y el pago del alquiler, lavadoras y secadoras en las unidades, pisos de madera, techos verdes en unidades seleccionadas, aire acondicionado, electrodomésticos de acero inoxidable, y más. Se espera que la construcción esté terminada en un año aproximadamente. Source: UrbanGirlMag
Situado a lo largo de la avenida Springfield, a las afueras del centro de la ciudad, el proyecto de 76 unidades de uso mixto incluirá 20 casas adosadas de tres familias a precios de mercado, con alquileres a partir de 1.800 dólares al mes.
Queen Latifah cofundó su propia empresa de desarrollo inmobiliario, BlueSugar. En este proyecto se han asociado con el promotor local Alberto Gonclavez, de Life Assets Development. Situado a lo largo de la avenida Springfield, a las afueras del centro de la ciudad, el proyecto de 76 unidades de uso mixto incluirá 20 casas adosadas de tres familias a precios de mercado, con alquileres a partir de 1.800 dólares al mes. Source: UrbanGirlMag
Casi el 60% de los inquilinos de Newark están agobiados por los costes, lo que significa que gastan más de un tercio de sus ingresos en la vivienda. Según el estudio, una unidad de alquiler asequible para un hogar de Newark cuesta 763 dólares al mes. Esto supone 330 dólares menos que el alquiler medio del mercado de la ciudad, y 600 dólares menos de lo que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. considera el alquiler justo del mercado de la ciudad.
La necesidad de vivienda asequible en Newark es acuciante. La ciudad de los ladrillos necesita 16.000 unidades de alquiler bajo para satisfacer la demanda, según un estudio de 2021 del Centro de Derecho, Desigualdad y Equidad Metropolitano. Casi el 60% de los inquilinos de Newark están agobiados por los costes, lo que significa que gastan más de un tercio de sus ingresos en la vivienda. Según el estudio, una unidad de alquiler asequible para un hogar de Newark cuesta 763 dólares al mes. Esto supone 330 dólares menos que el alquiler medio del mercado de la ciudad, y 600 dólares menos de lo que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. considera el alquiler justo del mercado de la ciudad. Source: MICHAEL KARAS/NORTHJERSEY.COM
Mientras Latifah hablaba, las tuberías, los equipos de construcción y las excavadoras llenaban la parcela de la urbanización, contenida dentro de la calle 16 Sur, la calle 17 Sur, la avenida 19 y la avenida Springfield. El Museo de Arte de Newark ha creado una instalación de arte en red alrededor de la valla de malla metálica que presenta retratos de artistas locales y de otros a los que los vecinos nominaron.
Queen Latifah habla durante la colocación de la primera piedra de una urbanización de viviendas a precio de mercado y asequibles en el 650 de la avenida Springfield, en Newark, el martes 26 de abril de 2022. Mientras Latifah hablaba, las tuberías, los equipos de construcción y las excavadoras llenaban la parcela de la urbanización, contenida dentro de la calle 16 Sur, la calle 17 Sur, la avenida 19 y la avenida Springfield. El Museo de Arte de Newark ha creado una instalación de arte en red alrededor de la valla de malla metálica que presenta retratos de artistas locales y de otros a los que los vecinos nominaron. Source: MICHAEL KARAS/NORTHJERSEY.COM
La estructura también incluirá 1.900 pies cuadrados para uso de organizaciones locales sin ánimo de lucro, así como un gimnasio, un centro de negocios y estaciones de carga de vehículos eléctricos. Según Tammy Hammond, vicepresidenta de BlueSugar Corp., está previsto que el prealquiler de las unidades a precio de mercado comience a principios de julio y que las casas adosadas se completen entre septiembre y diciembre. Está previsto que todo el proyecto esté terminado en algún momento de 2023.
Queen Latifah durante la colocación de la primera piedra de una promoción de viviendas a precio de mercado y asequibles en el 650 de la avenida Springfield, en Newark, el martes 26 de abril de 2022. La estructura también incluirá 1.900 pies cuadrados para uso de organizaciones locales sin ánimo de lucro, así como un gimnasio, un centro de negocios y estaciones de carga de vehículos eléctricos. Según Tammy Hammond, vicepresidenta de BlueSugar Corp., está previsto que el prealquiler de las unidades a precio de mercado comience a principios de julio y que las casas adosadas se completen entre septiembre y diciembre. Está previsto que todo el proyecto esté terminado en algún momento de 2023. Source: MICHAEL KARAS/NORTHJERSEY.COM
Uno de ellos es un PILOT (pago en lugar de impuestos) de 25 años de duración, según el cual el propietario pagaría a la ciudad el 10% de los ingresos brutos anuales de los apartamentos a precio de mercado durante la primera década, el 11% después de 10 años y el 13% después de 20 años.
Queen Latifah durante la colocación de la primera piedra de una promoción de viviendas a precio de mercado y asequibles en el 650 de la avenida Springfield de Newark, el martes 26 de abril de 2022. Uno de ellos es un PILOT (pago en lugar de impuestos) de 25 años de duración, según el cual el propietario pagaría a la ciudad el 10% de los ingresos brutos anuales de los apartamentos a precio de mercado durante la primera década, el 11% después de 10 años y el 13% después de 20 años. Source: MICHAEL KARAS/NORTHJERSEY.COM
El edificio, con 16 apartamentos asequibles y locales comerciales, pagaría el 7,5% de sus ingresos en el transcurso de un acuerdo PILOT de 30 años. Queen Latifah no es la única celebridad convertida en promotora inmobiliaria de Newark. La antigua superestrella de la NBA, Shaquille O'Neal, se asoció con Boraie Development, con sede en New Brunswick, para construir dos grandes complejos: 50 Rector Park, un edificio de apartamentos de 22 plantas cerca del Centro de Artes Escénicas de Nueva Jersey, y 777 McCarter, un edificio de 33 plantas junto a la estación Newark Penn.
El alcalde de Newark, Ras Baraka, habla durante la colocación de la primera piedra de un proyecto de viviendas a precio de mercado y asequibles en el 650 de la avenida Springfield, en Newark, el martes de abril. El edificio, con 16 apartamentos asequibles y locales comerciales, pagaría el 7,5% de sus ingresos en el transcurso de un acuerdo PILOT de 30 años. Queen Latifah no es la única celebridad convertida en promotora inmobiliaria de Newark. La antigua superestrella de la NBA, Shaquille O’Neal, se asoció con Boraie Development, con sede en New Brunswick, para construir dos grandes complejos: 50 Rector Park, un edificio de apartamentos de 22 plantas cerca del Centro de Artes Escénicas de Nueva Jersey, y 777 McCarter, un edificio de 33 plantas junto a la estación Newark Penn. Source: MICHAEL KARAS/NORTHJERSEY.COM
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